注目物件
◎東京都世田谷区
一棟ビル7800万円
利回り3%
◎東京都中野区
一棟ビル9800万円
利回り4%
◎東京都新宿区
一棟ビル8800万円
利回り5%
◎東京都目黒区
一棟ビル15800万円
利回り6%
◎東京都品川区
一棟ビル17800万円
利回り7%
GFIチャンネル
今、バリ島に注目が集まる理由を動画でご紹介!
News & Topic
◎2025年4月4日(金)
投資セミナー開催
◎2025年4月18日(金)
投資セミナー開催
◎2025年4月28日(月)
インドネシアGFI法人設立
◎2025年6月6日(金)
日本滞在外国人向け投資&節税セミナー開催
◎2025年6月23日(月)
GFI開発計画ニュースリリース
提携企業
Real Estate Investment with a Global Market Perspective
海外マーケットを視野にいれた不動産投資


グローバル化が進む中、不動産投資は国内市場にとどまらず、海外マーケットを視野に入れた戦略的な資産運用の手段として注目されています。特に、経済の安定性、法制度の整備、人口動態、そして都市開発の進展を背景に、国際不動産市場は新たな魅力のある投資機会を提供しています。
海外マーケットを視野に入れた不動産投資は、リスク分散、高利回り市場へのアクセス、優遇政策の活用、インフラ投資による成長ポテンシャル、そして通貨分散といった多くのメリットを提供します。GFIでは百戦錬磨のスタッフがサポートし、グローバルな視点で戦略的に投資先をご案内します。
長期的な資産価値の向上と安定したリターンの実現を目指します。
Real Estate Investment with a Global Market Perspective
海外マーケットを視野にいれた
不動産投資


グローバル化が進む中、不動産投資は国内市場にとどまらず、海外マーケットを視野に入れた戦略的な資産運用の手段として注目されています。特に、経済の安定性、法制度の整備、人口動態、そして都市開発の進展を背景に、国際不動産市場は新たな魅力のある投資機会を提供しています。
海外マーケットを視野に入れた不動産投資は、リスク分散、高利回り市場へのアクセス、優遇政策の活用、インフラ投資による成長ポテンシャル、そして通貨分散といった多くのメリットを提供します。GFIでは百戦錬磨のスタッフがサポートし、グローバルな視点で戦略的に投資先をご案内します。
長期的な資産価値の向上と安定したリターンの実現を目指します。
Real Estate Investment in Bali, Indonesia
インドネシア・バリ島における不動産投資
バリ島は観光需要が高く、海外投資家にとって魅力的な不動産市場のひとつです。ただし、インドネシア特有の法規制や市場リスクもあるため、慎重に判断する必要があります。
◎
観光市場を活用した高利回りを狙いたい
◎
GFIが運営する現地の管理会社と協力しながら運用できる
◎
リースホールドやPT PMAなどの法的ルールを理解し、適切な所有形態を選べる
リスクとして土地の完全所有(フリーホールド)、長期的な規制変更リスク、為替リスクや市場の過熱感などデメリットもありますが、GFIでは具体的な目的(短期運用・長期運用・値上がり期待など)を設定する事でかなり魅力のある投資のご提案をさせて頂きます。


Real Estate Investment in Bali, Indonesia
インドネシア・バリ島における
不動産投資
バリ島は観光需要が高く、海外投資家にとって魅力的な不動産市場のひとつです。ただし、インドネシア特有の法規制や市場リスクもあるため、慎重に判断する必要があります。
◎
観光市場を活用した高利回りを狙いたい
◎
GFIが運営する現地の管理会社と協力しながら運用できる
◎
リースホールドやPT PMAなどの法的ルールを理解し、適切な所有形態を選べる
リスクとして土地の完全所有(フリーホールド)、長期的な規制変更リスク、為替リスクや市場の過熱感などデメリットもありますが、GFIでは具体的な目的(短期運用・長期運用・値上がり期待など)を設定する事でかなり魅力のある投資のご提案をさせて頂きます。


Japan’s Economy from an International Perspective
海外から見た日本の経済


日本経済は、その安定性と強固な基盤により、世界のビジネスリーダーや投資家にとって魅力的な市場の一つとして位置付けられています。
政治・金融・産業の各分野において、長期的な信頼性が確保されており、持続可能な成長を支える環境が整っています。
日本の経済は、その安定性、技術力、透明性の高いビジネス環境、ESGへの取り組み、そして地政学的な優位性によって、海外の投資家や企業にとって非常に魅力的な市場となっています。
GFIはお客様と共に経験し想像します、今後も日本は革新を続けながら、国際経済の中で重要な役割を果たし続ける事を。
Japan’s Economy from an International Perspective
海外から見た日本の経済


日本経済は、その安定性と強固な基盤により、世界のビジネスリーダーや投資家にとって魅力的な市場の一つとして位置付けられています。
政治・金融・産業の各分野において、長期的な信頼性が確保されており、持続可能な成長を支える環境が整っています。
日本の経済は、その安定性、技術力、透明性の高いビジネス環境、ESGへの取り組み、そして地政学的な優位性によって、海外の投資家や企業にとって非常に魅力的な市場となっています。
GFIはお客様と共に経験し想像します、今後も日本は革新を続けながら、国際経済の中で重要な役割を果たし続ける事を。
Foreign Investors’ Insights on Japan’s Real Estate
海外投資家から見た日本の不動産市場
日本の不動産市場は、その安定性、高い投資利回り、透明性の高い法制度、そして国際都市としての魅力により、海外投資家からの注目を集め続けています。
特に、GFIスタッフが感じているのは、東京・大阪・名古屋などの主要都市においては、堅調な需要と長期的な資産価値の維持が期待されており、不動産投資の安定性が際立っている事です。
日本の不動産市場は、経済の安定性、高い投資利回り、法制度の透明性、そして国際都市としての発展可能性という点で、海外投資家にとって極めて魅力的な投資対象となっているからです。
今後も、日本の不動産市場はグローバルな投資家の関心を集め続け、持続的な成長が期待される分野のひとつとなる事でしょう。


Foreign Investors’ Insights on Japan’s Real Estate
海外投資家から見た
日本の不動産市場
日本の不動産市場は、その安定性、高い投資利回り、透明性の高い法制度、そして国際都市としての魅力により、海外投資家からの注目を集め続けています。
特に、GFIスタッフが感じているのは、東京・大阪・名古屋などの主要都市においては、堅調な需要と長期的な資産価値の維持が期待されており、不動産投資の安定性が際立っている事です。
日本の不動産市場は、経済の安定性、高い投資利回り、法制度の透明性、そして国際都市としての発展可能性という点で、海外投資家にとって極めて魅力的な投資対象となっているからです。
今後も、日本の不動産市場はグローバルな投資家の関心を集め続け、持続的な成長が期待される分野のひとつとなる事でしょう。


3 Reasons to invest in Japanese Real Estate Market
日本に不動産投資する3つの理由

低金利&円安で割安な
投資環境
◎
低金利:融資コストが安い
海外(米国・欧州など)では金利が上昇しているため、相対的に日本の不動産投資の魅力が増している。
◎
円安:海外投資家にとって割安感がある
◎
具体例:シンガポールや香港のファンドが東京のオフィスビル・ホテルを大量に購入。米国の高金利環境を避け、日本の不動産市場に資金が流入。

安定した市場&法規制の
透明性
◎
不動産市場が安定:日本は政治・経済の安定性が高く、投資リスクが低い。
◎
法規制の透明性:不動産登記・契約などの仕組みがしっかりしており、海外投資家でも安心して物件を購入できる。
◎
具体例:外資系ファンド(ブラックストーン、GICなど)が日本の不動産市場に積極参入。日本は欧米・新興国と比べ法制度が明確、外国人投資家が安心して投資できる。

インバウンド需要の増加(ホテル・商業施設が好調)
◎
訪日観光客の回復:コロナ後、訪日観光客(インバウンド)が急増。これにより、ホテル・商業施設への投資が活発化。
◎
ホテル&商業施設の投資チャンス:シンガポール・香港の投資家が買収活発化。
◎
具体例:大手外資(GIC・ブラックストーン)が日本のホテル市場に1,000億円規模の投資。大阪・京都のラグジュアリーホテルが海外投資家のターゲットに。
3 Reasons to invest in Japanese Real Estate Market
日本に不動産投資する3つの理由

低金利&円安で割安な
投資環境
◎
低金利:融資コストが安い
海外(米国・欧州など)では金利が上昇しているため、相対的に日本の不動産投資の魅力が増している。
◎
円安:海外投資家にとって割安感がある
◎
具体例:シンガポールや香港のファンドが東京のオフィスビル・ホテルを大量に購入。米国の高金利環境を避け、日本の不動産市場に資金が流入。

安定した市場&法規制の
透明性
◎
不動産市場が安定:日本は政治・経済の安定性が高く、投資リスクが低い。
◎
法規制の透明性:不動産登記・契約などの仕組みがしっかりしており、海外投資家でも安心して物件を購入できる。
◎
具体例:外資系ファンド(ブラックストーン、GICなど)が日本の不動産市場に積極参入。日本は欧米・新興国と比べ法制度が明確、外国人投資家が安心して投資できる。

インバウンド需要の増加(ホテル・商業施設が好調)
◎
訪日観光客の回復:コロナ後、訪日観光客(インバウンド)が急増。これにより、ホテル・商業施設への投資が活発化。
◎
ホテル&商業施設の投資チャンス:シンガポール・香港の投資家が買収活発化。
◎
具体例:大手外資(GIC・ブラックストーン)が日本のホテル市場に1,000億円規模の投資。大阪・京都のラグジュアリーホテルが海外投資家のターゲットに。
Short-term Return and Long-term Income From Real Estate
資産価値の上昇と長期的な不動産収益
(運用管理・アフターフォロー)
資産価値の上昇
資産価値の上昇とは、不動産を購入価格より高く売却することで得られる利益のことです。また、不動産投資における概念では「キャピタルゲイン」と呼ばれます。
◎
資産価値の上昇向きの投資家
▶
短期間で大きな利益を狙える
▶
再開発エリアや急成長する都市に投資できる
▶
不動産売買の知識・経験がある

※売却益を狙う→市場の値動きに影響されるが、成功すれば大きな利益
短期的に資産を増やせる可能性があります。GFIでは、短期的収益のみならず、長期的な収益を見込める投資の運用管理も行っています。
長期的な不動産収益
長期的な不動産収益とは、不動産を保有しながら賃貸収入(家賃)を得る利益 のことです。 また、不動産投資における概念では
「インカムゲイン」と呼ばれます。
◎
長期的な収益向きの投資家
▶
安定した収益を得たい
▶
長期的に資産を持ちたい
▶
空室リスクを管理できる(GFIがしっかり運営管理)

※賃貸収入を得る→毎月安定した収入を得られるが、空き室リスクがある
長期的に安定収入を得ることができます。GFIでは、賃貸はもちろん、高収益を可能にするAirbnbの運営管理も行っています。
Short-term Return and Long-term Income From Real Estate
資産価値の上昇と
長期的な不動産収益
(運用管理・アフターフォロー)
資産価値の上昇
資産価値の上昇とは、不動産を購入価格より高く売却することで得られる利益のことです。また、不動産投資における概念では「キャピタルゲイン」と呼ばれます。
◎
資産価値の上昇向きの投資家
▶
短期間で大きな利益を狙える
▶
再開発エリアや急成長する都市に投資できる
▶
不動産売買の知識・経験がある

※売却益を狙う→市場の値動きに影響されるが、成功すれば大きな利益
短期的に資産を増やせる可能性があります。GFIでは、短期的収益のみならず、長期的な収益を見込める投資の運用管理も行っています。
長期的な不動産収益
長期的な不動産収益とは、不動産を保有しながら賃貸収入(家賃)を得る利益 のことです。 また、不動産投資における概念では
「インカムゲイン」と呼ばれます。
◎
長期的な収益向きの投資家
▶
安定した収益を得たい
▶
長期的に資産を持ちたい
▶
空室リスクを管理できる(GFIがしっかり運営管理)

※賃貸収入を得る→毎月安定した収入を得られるが、空き室リスクがある
長期的に安定収入を得ることができます。GFIでは、賃貸はもちろん、高収益を可能にするAirbnbの運営管理も行っています。